116dengi.ru, Казань,
16 августа 2011 г.
За отсутствие страховки казанцы переплачивают втрое 1274 просмотра
Необоснованно взвинчивают ставки на ипотеку банки для тех заёмщиков, которые отказываются от страхования жизни и титула. К такому выводу пришли специалисты Федеральной антимонопольной службы.
По их мнению, разница процентных ставок по жилищному кредиту со страховкой и без не должна превышать 3,5%. Реальная же ситуация на рынке, как выяснил корреспондент 116dengi.ru, оказалась такой: в отдельных случаях разница может достигать даже десяти процентов.
Напомним: в прошлом году по инициативе ФАС кредитным организациям запретили требовать от заемщиков обязательное страхование (за исключением страхования залога). Банки условие выполнили, однако у них сохранился финансовый рычаг воздействия на клиентов, которые хотят отказаться от страховки. Кстати, стандартный тариф на страхование жизни и трудоспособности ипотечного заемщика составляет приблизительно 1% от непогашенной суммы кредита и выплачивается ежегодно. На него влияют возраст заемщика, состояние его здоровья, характер профессиональной деятельности.
В ведомстве не возражают против повышения банками процентов за возросшие риски, но уверены: рост не должен быть слишком ощутимым. Так, максимально допустимая надбавка при отсутствии страховки, согласно подсчетам ФАС, не может превышать 3,5%, а в идеале она должна вообще укладываться в 2%. При этом, правда, ФАС не может заставить банки придерживаться этих рамок. Банки могут прислушаться к антимонопольному ведомству, а могут и нет.
Последние исследования ФАС, а также независимых экспертов – компании Penny Lane Realty (федеральный игрок рынка недвижимости) – показали, что рекомендациям последовали далеко не все финансовые организации. По словам директора департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Романа Строилова, были проанализированы ипотечные программы 11 банков, основных игроков рынка, и сделаны выводы, что основную нагрузку при отказе от страховки несут сами потребители. «Причем некоторые банкиры применяют настолько драконовские меры по стимулированию своих клиентов к страхованию, что выйдет дешевле застраховать все, что они требуют, чем отказаться от этой услуги».
Ситуация в банках оказалась различной (см. таблицу). Так, в «Ак Барс» банке по ряду программ при отсутствии страховки от несчастных случаев и болезней соответствующий размер ставки увеличивается на 2%. На столько же по отдельным ипотечным продуктам увеличивается стоимость кредита в Татфондбанке. В БТА-Казань отказ от личного и имущественного страхования обойдется в +1%. В «Акибанке» в зависимости от варианта отказа от страховки увеличение ставки может составить от 3 до 6,5%.
По словам управляющего казанским филиалом банка «Уралсиб» Гузель Корнеенковой, в этом банке страхование жизни также не является обязательным, при этом клиенту предоставляется право выбора: страховать жизнь и получить кредит дешевле либо возложить этот риск на банк и не осуществлять страхование.
«В этом случае стоимость кредита увеличится на 2%. Если жизнь заемщика не застрахована, то в случае потери его трудоспособности банк вынужден будет нести расходы по реализации предмета залога. Кроме того, наследники (семья) заемщика останутся без квартиры. Наличие же страховки позволяет своевременно получить возмещение от страховой компании и не обращать взыскание на предмет залога, что выгодно как банку, так и семье заемщика. Наши клиенты в подавляющем большинстве случаев выбирают кредит со страховкой», – уверяет Корнеенкова.
«Безусловно, ипотека без оформления страховки несет в себе существенно более высокие риски как для банка, так и для клиента, – считает управляющий Казанским филиалом «Абсолют Банка» Ринат Юсупов. – К сожалению, сейчас все еще нередки случаи утраты права собственности, не говоря уже о таких неподконтрольных человеку вещах, как здоровье или жизнь. Оформление страхования при покупке недвижимости – правильный и логичный инструмент минимизации рисков, позволяющий банкам предлагать клиентам выгодные условия кредитования. Подавляющее большинство наших клиентов оформляет ипотеку со страховкой, так как это снижает риски не только банка, но и самого заемщика, и наши клиенты это понимают.
По мнению казанского независимого финансового эксперта Константина Исаенкова, логично предположить, что банки, предлагающие ипотечные программы без страховки, будут компенсировать свои риски за счет более высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. «Тогда заемщик сам будет выбирать, взять ли ему кредит со страховкой жизни по низкой ставке или без нее по более высокой. Другой не менее важный вопрос, на который следует ответить – насколько сам заемщик может быть уверен в том, что за весь срок кредита с ним ничего не произойдет? Для такого долгосрочного кредита, как ипотечный, тем более когда цена вопроса – жилье для всей семьи, страховка больше необходима заемщику, чем банку. Если уж защищать права потребителей, то один из способов – это позволять заемщику страховаться в любой страховой компании по своему выбору. Это позволит создать здоровую конкуренцию между страховыми компаниями и, как следствие повлечет снижение страховых тарифов».
Банк
|
Без страхования жизни и трудоспособности
|
Без титульного страхования
|
Сбербанк
|
Не меняется
|
Не меняется
|
«Уралсиб»
|
2%
|
Не обязательно
|
Газпромбанк
|
1%
|
Обязательно
|
«Дельтакредит»
|
3,5%
|
3%
|
Росбанк
|
3,5%
|
3%
|
«Юникредит»
|
2,5%
|
«Альфа-Банк»
|
3%
|
ВТБ24
|
3%
|
«Абсолют Банк»
|
4%
|
«Нордеа»
|
5%
|
«Интеза»
|
10%
|
По данным Penny Lane Realty
Артем АЛДАНОВ, специально для 116dengi.ru
Вся пресса за 16 августа 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Антимонопольная политика, Регионы, Иные виды страхования, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
14 августа 2025 г.

|
|
Forbes, 14 августа 2025 г.
Не было «Заботы»: «Яндекс» запускает страховой сервис

|
|
ПРАЙМ, 14 августа 2025 г.
Суд частично удовлетворил иск «Морспасслужбы» по делу о ЧП с танкерами

|
|
Деловой Петербург, 14 августа 2025 г.
В Петербурге отмечают спрос на диспансеризацию и психолога в ДМС

|
|
Коммерсантъ, 14 августа 2025 г.
Капитальное строительство

|
13 августа 2025 г.

|
|
Business FM Челябинск, 13 августа 2025 г.
Пятая часть от всех уральских вакансий с ДМС открыты в Челябинской области

|
|
Медвестник, 13 августа 2025 г.
Центр Минздрава обобщил судебную практику по платным услугам в системе ОМС

|
|
Аргументы и факты-Владимир, 13 августа 2025 г.
Брат и сестра инсценировали угон машины ради страховки в Александрове

|
|
Казахстанский портал о страховании, 13 августа 2025 г.
ЕС готовит директиву о праве на отключение и удалённой работе: последствия для страхования

|
|
Нижегородские новости, 13 августа 2025 г.
Качество оказания медицинской помощи профессионально могут оценить специалисты страховых компаний

|
|
Казахстанский портал о страховании, 13 августа 2025 г.
Hub: коммерческие страховые тарифы в США во II квартале показали разнонаправленную динамику

|
|
Autonews.ru, 13 августа 2025 г.
Что такое мини-каско, что входит в такую страховку и как ее оформить

|
|
Аргументы и факты-Алтай, 13 августа 2025 г.
Автоподставщиков будут судить в Барнауле

|
|
Sputnik Армения, 13 августа 2025 г.
В Армении спорят о сути всеобщего медстрахования: страховщики против предложений Минздрава

|
|
Амител, Барнаул, 13 августа 2025 г.
На Алтае работодатели редко предлагают добровольную медстраховку в соцпакете

|
|
МК в Воронеже, 13 августа 2025 г.
Воронежская область вошла в топ-3 регионов-лидеров по страхованию животных

|
|
Комсомольская правда-Урал, Екатеринбург, 13 августа 2025 г.
В Свердловской области работодатели предлагают ДМС чаще остальных в УрФО

|
|
СИА-Пресс, Сургут, 13 августа 2025 г.
В Югре работодатели намного реже предлагают сотрудникам ДМС, чем компании в других регионах Урала

|
 Остальные материалы за 13 августа 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|